已售|希臘蘭亭十一期
發(fā)表時(shí)間：2022年01月13日浏覽量：
項目憑借其優越的地理位置以及地理特點，成(chéng)熟豐富的配套以及公立學(xué)校教育資源，既适合客戶自住，同時(shí)區域周邊多所大學(xué)，根據當地大學(xué)生公寓需求和實情，優質的學(xué)生公寓需求強勁，紮根于多功能(néng)使用投資理念，借助周邊大學(xué)環繞的地理優勢，打造一個适合自住以及學(xué)生公寓出租投資的公寓項目。
本項目是一棟三層的花園洋房，戶型爲方正兩(liǎng)居室可供選擇，南北通透空間，歐式風格，豪華裝修，惬意悠享假日生活。項目爲2020年全面(miàn)翻新項目，總共包括4套精品公寓。共計3層，公寓類型多樣，有複式公寓，一居室、兩(liǎng)居室可供選擇。公寓室内使用面(miàn)積49-74平方米不等。樓盤南北朝向(xiàng)，戶型方正，擁有獨立陽台，連接客廳卧室，采光充足，室内采光通風條件良好(hǎo)。公寓内部布局合理，每層都(dōu)配備較大公共面(miàn)積，寬敞舒适。公寓配備不同面(miàn)積陽台，拓展了使用面(miàn)積，滿足了住戶的不同需求。公寓室内采用高端歐洲建材裝修，配備名牌家具廚衛設施，時(shí)尚現代，美觀雅緻。各類生活基礎設施健全。
希臘學(xué)生公寓市場：希臘全國(guó)有35所大學(xué)，其中雅典有11所，占32%，包括希臘前五名的大學(xué)：雅典大學(xué)，雅典理工大學(xué)，雅典經(jīng)濟和商業大學(xué)，派迪昂社會(huì)政治科學(xué)大學(xué)以及哈羅科皮大學(xué)。在雅典就(jiù)讀的學(xué)生以及教職員工人總數是22.4萬人，其中46%（約14.7萬人）的學(xué)生和教職員工所在的大學(xué)位于Dafni以及離Dafni很近的周邊區域。由于國(guó)外都(dōu)不提供住宿，學(xué)生需要自己找和租住宿的地方。在希臘，因爲缺乏統一管理，大學(xué)也不提供住宿，所以我們選擇開(kāi)發(fā)這(zhè)個區域的公寓，市場潛力巨大。
設計理念
十一期的建築現狀保存的相對(duì)完好(hǎo)，總共三個自然層，一個公共的樓梯。考慮到未來的使用人群和市場營銷，本項目對(duì)建築内部重新進(jìn)行了分戶，一共設計了了4個單元，GF和1F爲3個單元，分别爲1個70平左右的複式單元和2個70平左右的平層單元。各單元均爲2室2廳2衛的設計，有極高的生活空間品質。建築的2層 爲一個50平的一室一廳大開(kāi)間戶型，大開(kāi)間客廳，空間靈活度高，并附送有較大的露台。整體建築風格考慮了典型的雅典當地風格，并配以極具當地特色的深色的鐵藝欄杆，整個設計極具現代感。
項目周邊
項目配套：
Dafni區域有12所公立學(xué)校，2所廚師培訓學(xué)校，8個教堂，6個公園，社區靠近哈羅科匹奧大學(xué)，卡裡(lǐ)地亞公共藝術學(xué)院等知名學(xué)府，區域内教育和生活配套資源豐富，同時(shí)遠離市中心的擁擠嘈雜，交通便利，同時(shí)房産投資回報的價值又比南部高，滿足了當地人長(cháng)期入住求租以及當地大學(xué)生的需求。希臘投資移民開(kāi)放之後(hòu)，英語教育以及獨具魅力的希臘語教學(xué)，豐富的教育資源，也是國(guó)内很多家長(cháng)的選擇。因此我們開(kāi)發(fā)了該多功能(néng)公寓，滿足投資者自住、投資回報、教育、大學(xué)生入住等一切功能(néng)。
項目位于居民區的核心地帶，周邊基礎設施健全，居住環境優良。住宅區外圍商業生活區域環繞，餐廳咖啡店，超市藥店，購物中心，名牌店鋪琳琅滿目。足球場，籃球場等生活娛樂設施齊備；周邊還(hái)擁有雅典政治大學(xué)知名學(xué)府，人文藝術氛圍濃郁。
（附近電車站實景）
靠近主幹道(dào)附近爲區域購物中心，其中餐廳酒吧林立，名牌店鋪彙集，人員來往密集，夜市燈紅酒綠；銀行，電影院，圖書館，文化中心各類生活場所應有盡有，滿足日常生活所必需。
（希臘最大的連鎖超市AB大眼超市-距離項目100米）
項目周邊建築錯落有緻，街道(dào)邊商超購物場所随處可見，甜品店，咖啡店，珠寶店在項目周邊街道(dào)上都(dōu)可以看到，商業街附近的大公園，有教堂，兒童遊樂設施以及地鐵站。
（項目周邊實景）
項目交通
項目距離衛城景區僅4站地鐵可達，步行10分鍾即可抵達區域商業中心，交通便利。項目900米内有3個地鐵站及2個輕軌站，公交系統輕松可達海濱度假區及市中心景區商業區。背靠91号公路，距離海邊4.5公裡(lǐ)，駕車10分鍾。東面(miàn)Vouliagmenis大道(dào)由北連接衛城至憲法廣場，往南直至南部海濱Glyfada，出行便利。
01、平面(miàn)設計-啓迪設計院設計
啓迪設計擁有建築行業甲級，以及城鄉規劃編制甲級、風景園林工程設計專項甲級、人防工程和其他人防防護設施設計甲級、市政工程和岩土工程甲級共五項甲級資質，緻力于以提高人居環境品質爲核心、以生态工程領域創新技術集成(chéng)爲特色，成(chéng)爲提供全方位、一體化服務的人居環境技術集成(chéng)引領者。根據開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)理念和希臘旅遊地産需求以及客戶入住舒适感，啓迪設計院根據與當地承建商反複斟磨，合理利用空間，營造一個私密，安靜，又不失尊貴的進(jìn)入體驗。
02、希臘四大行長(cháng)期合作承建商ACT
ACT Plus是希臘四大行唯一合作建築公司。在房地産市場享有卓越聲譽，主要業務環繞希臘與整個巴爾幹半島，爲設計、監理、施工和項目管理提供全面(miàn)的工程服務，并爲任何技術工作提供全面(miàn)的技術支持。曾榮獲“希臘市民最信賴開(kāi)發(fā)商”“最佳宜居生态樓盤”等衆多殊榮。保證房産的高品質，爲客戶打造品質公寓。
03、歐洲标準的五星級别家居配套
地産均配以歐洲标準的五星級别家居配套，歐洲排名第一的Euromobil Cucine、Regollo、Edra、Media storm等等，高品質的家居配套，聘請當地知名室内設計師、裝潢設計師共同完成(chéng)設計工作，滿足不同客戶的需求。
戶型圖
希臘移民要求：
申請人要求：
1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學(xué)曆及語言要求;
2. 在希臘購買25萬歐元以上的房産;
3. 有至少一次入境希臘的記錄;
4. 無學(xué)曆、語言、背景、資金等方面(miàn)的要求;
5. 無健康證明要求;
6. 随行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。
希臘投資移民優勢：
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永久産權：25萬歐元購房，永久産權房産，可獲得穩定租金收益；
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全家身份：一步到位，一家三代歐盟申根永居身份；
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快速辦理：無需提供資金來源證明，8~12個月即可辦理完成(chéng)，100%成(chéng)功；
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優質教育：可免費入讀公立學(xué)校，私立學(xué)校學(xué)費低廉；
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宜人環境：地中海氣候，環境舒适宜人；
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歐盟護照：投資人在希臘合法居住7年之後(hòu)可申請入籍，子女入讀6年即可入籍。持歐盟護照享歐盟國(guó)家教育、醫療、工作等權利，按照歐盟生的标準入學(xué)，門檻更低，選擇更廣，學(xué)費更便宜；
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自由出行：希臘永居身份暢行歐洲26個申根國(guó)家，自由選擇居住環境。