希臘移民被鍾愛，都(dōu)是有原因的

希臘作爲近年來移民界的黑馬。希臘護照作爲全球含金量最高護照的前十名，除了擁有25萬歐元購房移民這(zhè)一強大優勢外。希臘政府頻頻推出的各項利好(hǎo)政策，也讓它在移民界熱度一直居高不下。七月，2020年過(guò)半讓我們一起(qǐ)來盤點一下，上半年希臘推出的各項移民利好(hǎo)！ 

2020年6月29日，希臘議會(huì)對(duì)《律師法》（第36條第2款）進(jìn)行了更改，以解決簽發(fā)土地注冊證的巨大延遲問題。根據這(zhè)項新變更，律師將(jiāng)有權簽發(fā)土地注冊申請書，此證書與公共土地注冊處的相關證書具有相同的效力，可以用來進(jìn)行移民申請。

此前，希臘對(duì)于申請人的随行子女年齡限制在21周歲以下，現在則改爲持身份至21周歲後(hòu)可再次續卡至24周歲。（孩子年齡放寬至24周歲）

原本申請人需要在簽署合同當天必須支付完畢所有房款，但現在新政策下，申請人可在遞交申請文件前按照在公證處公證約定好(hǎo)的周期内支付，更爲靈活的付款時(shí)間，有利于申請人的資金周轉，緩解了申請人的資金壓力。

希臘境内所有的移民局允許律師持有申請人的POA，護照複印件和藍紙即可代爲領取永居卡，而不再需要護照原件，爲申請人節省時(shí)間和精力。

爲了加快移民局的審理進(jìn)度，未來在遞交文件中會(huì)加入一份對(duì)于申請人資料的公證處确認函。

 内容包括但不限于買賣雙方的信息、房産信息、付款細節、付款方式等，公證處會(huì)對(duì)此進(jìn)行預審，以分擔移民官的部分工作量，預審核這(zhè)些資料是否符合移民申請。

在購房移民門檻漲價之前，完成(chéng)房屋購買并滿足當下移民法案要求的最低投資金額的申請人，將(jiāng)按照成(chéng)功購買房産爲節點，而不是向(xiàng)移民局遞交申請。也就(jiù)是說(shuō)，在不同地區調整投資之前，申請人完成(chéng)房産購買，即可按照舊政策25萬歐元移民門檻申請移民。

對(duì)于持合法簽證入境，有醫療護理及治療的需求并需要長(cháng)期停留的第三國(guó)公民，可以向(xiàng)其本人及必要情況下陪同人員頒發(fā)居留許可。

申請人必須有醫療保險可覆蓋所有醫療費用，以及有充足生活來源覆蓋停留期間所有人員花費。

該許可有效期爲1年，可根據情況續簽，最長(cháng)可續簽至4年。但申請人不可在當地受雇工作，也不可能(néng)更改居留許可目的。治療結束後(hòu)或居留許可到期時(shí)必須離開(kāi)希臘。

希臘購房移民申請條件

1） 主申請人需年滿 18 周歲；

2） 在希臘購買淨值 25 萬歐元以上的房産；

随行或後(hòu)期可團聚人員

1）配偶：遞交時(shí)未帶走的配偶、獲得身份後(hòu)新婚配偶、離婚後(hòu)再結婚配偶

2）孩子：24周歲以下子女；

3）父母：主申請人的父母及配偶的父母；

申請流程

國(guó)内購房整體流程：（6-8個月）

1. 國(guó)内選房，支付定金，簽訂預購協議。

2. 國(guó)内簽署律師授權POA （2-3周左右）

3. 按照合同約定時(shí)間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。

4. 付清房款後(hòu)：律師辦理房産過(guò)戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過(guò)戶預計2個月完成(chéng))

預約遞交移民申請時(shí)間。

5. 根據預約時(shí)間準備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證後(hòu)，按照預約時(shí)間預定機票酒店。

7. 按照預約時(shí)間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。

8. 回國(guó)等待永居卡。（登錄後(hòu)1-2月）

商考購房整體流程：（8-10個月）

1.辦理申根簽證，登陸希臘選房。選到心儀的房子之後(hòu)，與中介簽訂預購協議、支付買房定金。同時(shí)與律師簽署授權文件（授權購房律師和移民律師操作相關手續）。

2.按照合同約定時(shí)間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。

3.付清房款後(hòu)：律師辦理房産過(guò)戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過(guò)戶預計2個月完成(chéng))預約遞交移民申請時(shí)間。

4.移民局批複下來遞交移民申請的時(shí)間後(hòu)，根據移民材料6個月有效期開(kāi)始辦理移民文件。

5. 根據預約時(shí)間準備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證後(hòu)，按照預約時(shí)間預定機票酒店。

7. 按照預約時(shí)間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。

8. 回國(guó)等待永居卡。（登錄後(hòu)1-2月）

希臘移民項目獨特優勢

1）高性價比：一人投資，三代移民，對(duì)随行父母沒(méi)有要求；

2）投資額度低：僅需25萬歐元購房，直接獲得希臘永居；

3）無居住要求：獲得永居之後(hòu)無居住要求；

4）申請要求簡單：無工作年限，英語，管理經(jīng)驗等要求；

5）購房稅率低：交易稅僅3%，每年持有房産稅0.1-0.7%，稅率在歐洲相對(duì)較低；

6）低額房價：市場價值比經(jīng)濟危機前降了近50%，經(jīng)濟回暖，房價回升空間大；

7）環境好(hǎo)：西方文明發(fā)源地，愛琴海畔，水清沙幼，拿到希臘永居身份後(hòu)可以暢遊26個申根國(guó)家。