馬耳他移民，租房or買房？

馬耳他移民，買房和租房的方式都(dōu)是可以的，那麼(me)申請人該怎麼(me)做出選擇呢？小編爲大家提供幾個思路：

預算

選擇租房的方式，移民成(chéng)本大概在100萬人民币左右；

選擇買房的方式，移民成(chéng)本在300萬到400萬人民币。

捐款價格

買房捐款3萬歐；

租房要捐款6萬歐元，而且5年固定的房租算下來，買房可以省下8萬歐元

具體需求

任何項目都(dōu)沒(méi)有絕對(duì)的好(hǎo)壞，要從自己的需求出發(fā)，選擇項目。

要獲得馬耳他永居的身份，不論是買房還(hái)是租房，持有的時(shí)間都(dōu)不能(néng)少于5年。

因此如果隻是純粹的爲了一個永居身份，自然是租房更合适；

比較買房還(hái)有保養成(chéng)本、持有成(chéng)本、維修成(chéng)本等等。

辦理時(shí)間

馬耳他移民，買房需要辦理過(guò)戶和外國(guó)人購房許可等，平均大概需要4個月的時(shí)間；

租房隻要一周的時(shí)間，對(duì)想快速拿身份的話就(jiù)可以選租

可以先租房後(hòu)購房

如果一開(kāi)始還(hái)不能(néng)決定是否能(néng)去馬耳他長(cháng)期居住，或者是有計劃過(guò)去，但是時(shí)間還(hái)不确定

那麼(me)馬耳他是先獲批後(hòu)投資的項目，一開(kāi)始如果我們選擇了租房模式辦理，那麼(me)後(hòu)邊我們想要過(guò)去定居了，可以改爲買房的模式，損失并不大。

是否希望利用該項目投資

租房是花費，買房是投資，這(zhè)幾年房地産的升值潛力比較大，未來的升值還(hái)是有空間，就(jiù)看您的投資意願了。

馬耳他的房價和租金近幾年都(dōu)持續的上漲，處于歐盟國(guó)和歐洲的中上水平，從2010年到2021年10年的房價漲幅超過(guò)了50%，租金10年漲幅超過(guò)了20%，馬耳他大部分地區的租金收益維持在3%~5%左右。   

如果資金充足，而且想全家移民，并且長(cháng)期定居在馬耳他的，那麼(me)根據馬耳他房産市場的增速，那麼(me)買房是比較好(hǎo)的投資。

如果預算有限，并且并不打算長(cháng)期在馬耳他居住的，那麼(me)先租房産拿到永居，將(jiāng)來再可以做買房的打算。

馬耳他永居MPRP

項目優勢

• 占用資金極低，捐款 6.8 萬歐元起(qǐ)，全家獲得永居身份
• 政府捐贈，有明确法律保護，按申請步驟逐步打款，無投資風險
• 一人申請，全家四代人一起(qǐ)移民，子女無年齡要求
• 無經(jīng)商背景，語言、學(xué)曆要求
• 無移民監，隻需申請時(shí)登陸，無居住限制
• 暢遊歐洲，全球唯一的四位一體國(guó)，即歐盟成(chéng)員國(guó)、申根國(guó)、歐元國(guó)、英聯邦國(guó)家
• 馬耳他是非全球征稅國(guó)家，避稅天堂
• 國(guó)家福利完善，待遇優厚，教育環境一流

申請資格

主申請人：年滿 18 周歲，無犯罪記錄，總資産 50 萬歐元以上（其中證明至少有 15 萬歐元金融資産）

随行人員：18 周歲以下的子女（包括領養子女），18 周歲以上的未婚經(jīng)濟不獨立子女（包括領養子女），申請成(chéng)功後(hòu)的新生子女或領養子女，經(jīng)濟不獨立且依附主申請人的雙方父母和祖父母

購房模式向(xiàng)政府捐款 6.8 萬歐元（包含政府申請費），或租房模式向(xiàng)政府捐款 9.8 萬歐元（包含政府申請費），另需向(xiàng)非政府組織（NGO）捐款 2,000 歐元

購買房産，或租賃房産不少于五年

（1）租房：

在馬耳他主島南部或者戈佐島租賃年租金不低于 1 萬歐元的房産；

在馬耳他主島租賃年租金不低于 1.2 萬歐元的房産；

（2）購房：

在馬耳他主島南部或者戈佐島購買不低于 30 萬歐元的房産；

在馬耳他主島地區購買不低于 35 萬元的房産；

申請人購買馬耳他境内的健康保險

申請人身體狀況良好(hǎo)

文章标簽：馬耳他移民(149)馬耳他護照(151)