希臘移民申請量激增156%！
來源：未知發(fā)表時(shí)間：2023年06月08日 14:58:03浏覽量：
按照這(zhè)個速度，到今年底可能(néng)共發(fā)放超過(guò)4000份新的“黃金簽證”，而且不排除這(zhè)個數字會(huì)更高。與此同時(shí)，在2023年前三個月，投資者居留許可的申請增加了156%，達到2367人。
據房地産專業人士稱，考慮到最低投資門檻爲25萬歐元，因此在2022年3月至2023年3月期間從國(guó)外流入希臘房地産市場的資金總額約爲15.7億歐元。
但實際上，因爲有相當多的人選擇購買更昂貴的房産，因此估計這(zhè)個數字會(huì)更高，可能(néng)達到20億歐元左右。
對(duì)于希臘當局計劃從8月1日起(qǐ)將(jiāng)部分地區的投資門檻價從25萬歐元提升到50萬歐元，有報告稱，預計最低投資額翻倍對(duì)中國(guó)投資者的需求影響很小，因爲中國(guó)買家往往傾向(xiàng)于進(jìn)行相對(duì)較大額的投資，平均投資額爲65萬歐元，這(zhè)就(jiù)意味著(zhe)許多中國(guó)投資者根本不會(huì)受到新的最低投資額的影響。
早前，希臘移民與庇護部在政府公報刊登最新修訂的移民法，當中規定現有“黃金簽證”25萬歐元的價格門檻截止日期從原定的4月30日延長(cháng)至7月31日。
該項新修改的法規稱，在7月31日之前，有興趣的投資者將(jiāng)能(néng)夠繼續達成(chéng)協議，以25萬歐元的門檻價購買雅典市中心或南郊或北郊的房産，以申請希臘“黃金簽證”。
如果沒(méi)有新的延期，那麼(me)從8月1日起(qǐ)，在雅典市中心及部分周邊區域、塞薩洛尼基和米科諾斯島、聖托裡(lǐ)尼島購買房産申請“黃金簽證”的投資者，門檻價必須達到50萬歐元。
希臘今年房地産轉讓數量創紀錄
同時(shí)希臘2023年前五個月房地産轉讓數量創下新紀錄。據希臘獨立公共稅收管理局（AADE）最新數據顯示，自今年初以來，已收到提交的房地産交易電子申報表超過(guò)11.7萬份，加上紙質申報表，每天可能(néng)超過(guò)1500份。
顯示今年以來希臘地塊、房屋、商業樓宇買賣市場需求大，反映希臘本土和外國(guó)投資者的房地産交易意願濃厚。
希臘獨立公共稅收管理局數據稱，2022年全年共收到房地産交易電子申報表約21.5萬份，涉及房地産的買賣、遺産、捐贈等。在2023年首5個月，超過(guò)11.7萬筆房地産交易已經(jīng)完成(chéng)，爲希臘國(guó)庫帶來約1.44億歐元稅款收入。
根據上半年的數據推測，今年希臘房地産交易數量有望創下新紀錄，轉讓稅款收入也將(jiāng)增加40%，可能(néng)達到4.89億歐元，而去年爲3.5億歐元。
在激增的房地産易手交易中，直系親屬之間的贈與占比顯著。根據2021年10月希臘政府出台的一項法規，從2021年10月1日起(qǐ)對(duì)一級親屬之間轉讓價值不超過(guò)80萬歐元資産免稅，資産項目包括房地産、現金、股票、債券和公司股份等，高于該水平的此類交易將(jiāng)僅對(duì)超過(guò)80萬歐元的部分征收10%的稅。
該條款适用于以父母或祖父母個人名義進(jìn)行的交易。該項新政策促使房地産交易量大增。令希臘房地産交易數量以及在直系親屬之間的房産轉移數量雙雙打破近10年來的紀錄。
在投資角度上看，由于希臘房價相對(duì)較低，加之政府的優惠政策，那些想要在歐洲置業的海外投資者們大都(dōu)會(huì)將(jiāng)希臘作爲他們的首選目的地。同時(shí)，希臘地理位置獨特，其位于歐洲和亞洲之間，雅典港口與中東和北非地區直接相連，具有獨特的戰略地位，也使得希臘成(chéng)爲了一個重要的貿易樞紐。
除此之外，從身份配置的角度來看，希臘是歐盟成(chéng)員國(guó)，申請希臘的永居居留權也能(néng)夠讓投資者們在歐洲自由通行，享受到歐盟國(guó)家的公共服務和福利，對(duì)于想要拓展在歐洲事(shì)業的投資者們來說(shuō)，這(zhè)無疑是一個非常誘人的選擇。