在塞浦路斯擁有房産會(huì)面(miàn)臨哪些費用？
來源：發(fā)表時(shí)間：2023年05月09日 16:00:41浏覽量：
塞浦路斯擁有房産會(huì)面(miàn)臨哪些費用？主要分爲2部分，一是在交易環節的稅費；二是在持有環節所需支付的稅費。
土地及房産買賣交易環節稅費
随著(zhe)近日中國(guó)房地産稅被提上政府議程，成(chéng)爲國(guó)内熱議話題。然而早在2018年，塞浦路斯已對(duì)房産稅的相關政策做出了一些調整：政府取消了房産稅！！！在塞浦路斯，房産交易中所牽涉到的稅費如下：
1、增值稅
購買房産需要繳納增值稅。目前規定外國(guó)人在賽浦路斯購買第一套房可享受5%的優惠增值稅率，該優惠政策有極嚴格的附加條件：申請人須書面(miàn)保證該套房産僅爲自住，不得用于出租等任何其他用途。增值稅局有可能(néng)抽查享受優惠增值稅率的房産的使用情況，一旦發(fā)現房産被出租，或做其他用途，會(huì)責令申請人補稅，還(hái)有可能(néng)罰款。
以此，購房者自購買第二套（含）房産起(qǐ)，需繳納商品價值19%的增值稅。
2、過(guò)戶費
是在購買房産進(jìn)行土地登記并變更土地所有人名義時(shí)的費用，一手房沒(méi)有該費用。
臨時(shí)政策如下 ：2012年12月31日前注冊的房産，需要繳納增值稅的房産沒(méi)有此項費用。無需繳納增值稅的房産（二手房），半價繳納過(guò)戶費。政府近年來分年度出台過(guò)減免過(guò)戶費的政策。
3、印花稅
如果還(hái)未簽發(fā)所有權證書，買方需把購買合同書在土地登記處登記，須繳納以下印花稅：
1）不超過(guò)170,860歐元的，買方應按照0.15%稅率繳納印花稅
2）超過(guò)上述金額的，按照0.2%繳納。這(zhè)應在合同簽署後(hòu)30天内注冊并且支付。
4、遺産稅
遺産稅已經(jīng)于2000年1月1日被廢除，在塞浦路斯，父母將(jiāng)房産過(guò)戶給孩子，或是去世後(hòu)給孩子繼承，其中都(dōu)沒(méi)有稅費産生。
5、律師費