投資海外房産和購房移民的真實意義何在？
來源：發(fā)表時(shí)間：2023年05月09日 16:00:18浏覽量：
說(shuō)起(qǐ)全球資産配置，很多人覺得這(zhè)個問題應該是富人所關注的話題，但其實急迫需要進(jìn)行全球資産配置的并不隻是富人。所有中産階級、準中産階級、漸富人群等都(dōu)有進(jìn)行全球資産配置的必要。
海外資産配置已成(chéng)大勢所趨
當下，中國(guó)經(jīng)濟正在步入一個全新的轉型階段，經(jīng)濟高速增長(cháng)所帶來的高收益已不複存在，人們已經(jīng)從财富積累階段進(jìn)入财富保全階段、财富穩健增值階段，并且最終會(huì)迎來财富傳承階段，我們需要配置不同類型的資産來實現财富保全和穩健增值。
随著(zhe)經(jīng)濟全球化的不斷發(fā)展，中國(guó)企業家開(kāi)始走向(xiàng)海外，越來越多的家庭將(jiāng)孩子送出海外接受教育，資産配置多元化、全球化、大衆化趨勢已經(jīng)日漸明顯！資産配置最核心因素就(jiù)是分散風險。規避“資産”本身發(fā)生風險是我們在資産配置過(guò)程中的重中之重，這(zhè)也是實現财富穩健保值增值的基礎需求。
因此，具有長(cháng)遠眼光的投資者都(dōu)明白，擁有全球資産配置策略是當今投資市場必備的财富規劃。
爲什麼(me)要在全球範圍内進(jìn)行投資？
上世紀60年代，哈裡(lǐ)·馬科維茨曾提出“現代資産組合理論”，告訴理性投資者應該用分散投資的方式來優化他們的投資組合。
根據标普投資法則，將(jiāng)家庭資産分成(chéng)四個賬戶，其中第三個賬戶是投資賬戶，也就(jiù)是錢生錢賬戶，一般占家庭資産的30%。用投資方式去爲家庭創造财富，包括房産、股票、基金、期貨、企業投資等等，是當前投資環境下每個家庭都(dōu)需要進(jìn)行的資産配置行爲。
高淨值人群早早看懂國(guó)内經(jīng)濟形勢，開(kāi)始深謀遠慮爲自己财富尋求可避風港灣。其中，重要的一項就(jiù)是海外資産配置。全球資産配置優于單一國(guó)家市場配置也不是空穴來風，這(zhè)已經(jīng)被無數學(xué)術研究、行業實踐所證實。
全球資産配置的三個階段
第一階段：海外置業自由
中國(guó)人素來喜歡房産投資，因此在伴随著(zhe)房價飙升的年代裡(lǐ)，多少中國(guó)投資者依靠著(zhe)房産，成(chéng)爲了千萬資産甚至億萬資産的“财富階層”。
根據《2018胡潤中國(guó)投資移民白皮書》的數據，受訪高淨值人群的海外資産平均占總資産的11%，其中房地産占大頭。未來他們希望這(zhè)一比例提升到25%。他們海外置業的目的主要體現在三個方面(miàn)：“自住型置業”、“投資性置業”和“度假型置業”，分别占比49%、46%和5%。超過(guò)一半的高淨值人群願意投入300萬至600萬元在海外置業上。
第二階段：海外教育自由
爲了下一代的教育與國(guó)際接軌，很多家長(cháng)將(jiāng)海外置業看作孩子“赢在起(qǐ)跑線”的标準。根據胡潤研究院發(fā)布的《2018年中國(guó)投資移民白皮書》顯示，“教育質量”是高淨值人群移民的最主要原因，選擇的比例高達83%。
這(zhè)其中，英式精英教育又是很多人的選擇。英國(guó)的教育體系經(jīng)過(guò)數百年的沿襲，相當完善且具有非常大的靈活性，這(zhè)種(zhǒng)教育體系也影響著(zhe)50多個英聯邦國(guó)家。
第三階段：海外身份自由
“37%的受訪高淨值人群表示正在考慮移民，另有12%已移民或正在申請中。”這(zhè)是基于2018年3月至6月胡潤研究院對(duì)224位平均财富2900萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的中國(guó)高淨值人群進(jìn)行專項調研後(hòu)得出的結論。教育質量、優質環境、資産安全、政治環境、事(shì)業拓展、稅務籌劃、家族傳承等是高淨值人士移民海外的重要原因。
投資海外房産和買房移民的真實意義
近年來海外投資熱度高漲，越來越多的人將(jiāng)目光投向(xiàng)海外房産投資中。
中國(guó)的飛速發(fā)展，讓許多人抓住了機遇，許多的富人由此而生。
之前在國(guó)内的房地産出現了一大波的炒房熱，特别是北上廣的一線城市。
但是如今，國(guó)内樓市價格動蕩、調控政策不斷的形勢下，考慮到分散資金風險等因素，海外置業成(chéng)爲了國(guó)人投資的内在真實需求。
投資海外房産的5大理由
規劃子女教育
據多項調查顯示：中國(guó)富人移民的首要原因是爲了下一代能(néng)夠接受更好(hǎo)的教育。