這(zhè)些事(shì)你需要了解！希臘購房移民——避坑指南
來源：未知發(fā)表時(shí)間：2023年05月12日 15:59:16浏覽量：
希臘購房移民即將(jiāng)從25萬歐漲價至50萬歐，且將(jiāng)于2023年8月1日起(qǐ)開(kāi)始實施。
所以，在最後(hòu)的窗口期咨詢以及開(kāi)始辦理的客戶數量可以說(shuō)是成(chéng)倍增長(cháng)，大家都(dōu)想趕在漲價前，成(chéng)功遞交完成(chéng)過(guò)戶。但，辦理希臘購房移民有哪些注意事(shì)項？如何才能(néng)提前了解不踩坑呢？
01、海外中介一定最好(hǎo)嗎？
首先要資質齊全，有該項目的成(chéng)功案例的中介，如果兩(liǎng)者都(dōu)沒(méi)有就(jiù)可以pass掉了。在這(zhè)就(jiù)需要提醒一下廣大客戶，很多人覺得國(guó)外的中介更好(hǎo)，更專業，所以會(huì)優先選擇國(guó)外中介，甚至是連專業團隊都(dōu)沒(méi)有的私人工作室。這(zhè)就(jiù)很容易被坑，爲什麼(me)呢？
首先，等你找到一個靠譜的海外中介，這(zhè)樣長(cháng)的時(shí)間很容易錯過(guò)希臘末班車；其次，溝通成(chéng)本高，歐美存在時(shí)差問題，需要發(fā)送郵件，無法随時(shí)溝通；而且現在海外中介也是良莠不齊，碰到專坑華人的，維權起(qǐ)來會(huì)更困難；目前國(guó)内很多大公司、正規公司已經(jīng)有很多成(chéng)功案例，可以面(miàn)談更靠譜一些；而且希臘市場現在已經(jīng)很透明，國(guó)内外的公司也沒(méi)啥區别。
最後(hòu)還(hái)是老生常談的話題，你在選擇一家中介機構的時(shí)候，要考察這(zhè)家公司的資質、團隊的專業度、市場的口碑、同項目的成(chéng)功案例、甚至這(zhè)家公司的法律訴訟。
02、新房一定比二手房好(hǎo)嗎？
很多客戶糾結于要買新房還(hái)是二手房，其實我們拿國(guó)内二三線城市的新房和北上廣的二手房來對(duì)比，就(jiù)不用糾結了，哪個更有價值顯而易見。而且，海外購房的主要訴求是移民，是拿到身份，一方面(miàn)可以滿足投資屬性，另一方面(miàn)可以滿足移民屬性，這(zhè)才是兩(liǎng)全其美之道(dào)。
所以，新舊不是關鍵，房産保值+移民身份才最重要。
03、收費低的中介一定更好(hǎo)嗎？
還(hái)是第一點提到的，找一個市場口碑好(hǎo)，有成(chéng)功辦理經(jīng)驗，有專業團隊的移民公司很重要。很多客戶想自己DIY，或者找一些“性價比”高的中介，就(jiù)要注意避免踩坑。很多中介完全以簽單爲導向(xiàng)，前期報價非常低，但簽約後(hòu)巧立名目收取各種(zhǒng)費用，而且服務态度跟不上，項目風險極大，客戶不僅體驗感差，項目成(chéng)功率也很低。
04、隻要花費25萬歐就(jiù)能(néng)移民嗎？
這(zhè)點要明确，除了25萬歐以上的購房投資，申請人還(hái)需要爲全家購買一份醫療保險，以及一次性繳納的稅費、律師費、中介費等。很多客戶都(dōu)會(huì)忽略醫療保險等其他費用。
05、子女随同移民後(hòu)身份一直存在嗎？
No，未成(chéng)年子女可以随同父母一起(qǐ)申請永居，但其身份隻能(néng)延續到21周歲，此後(hòu)身份自動無效，想要規避這(zhè)點，就(jiù)需要注意：
①將(jiāng)房産過(guò)戶到子女名下，子女作爲主申請人，父母作爲附屬申請人可繼續持有永居身份；
②年滿21周歲且居留卡到期前，可以選擇獲得歐盟永居身份或加入希臘國(guó)籍；
③如果子女年齡超過(guò)21周歲，并且在希臘讀書，且能(néng)出具在讀證明，那麼(me)子女的永居卡有效期可以延續到24周歲。
06、拿到希臘身份後(hòu)就(jiù)能(néng)賣掉房産嗎？
建議如果哪個中介這(zhè)麼(me)跟你說(shuō)，那你立馬頭也不回的就(jiù)離開(kāi)！衆所周知，希臘的房産和永居身份是綁定的，一旦變賣房子，那麼(me)身份随之消失。
除非！入籍希臘後(hòu)才可以買房。移民項目不是錢多就(jiù)能(néng)辦，也不是想辦就(jiù)能(néng)辦，一要評估申請人的條件是否符合要求；二要看當時(shí)的移民政策。
近期，希臘漲價，愛爾蘭關停，葡萄牙即將(jiāng)關停，歐洲移民市場日漸收緊，金錢買不來時(shí)間，意向(xiàng)歐洲請盡早規劃。